【全球热闻】大虹桥“宝藏盘”4.7万/㎡！

• 2023-06-27 01:55:49 来源：上海房易

今年面临“断供”的大虹桥终于上新！日前 「中交凤启虹桥」 示范区&样板间均已开！罕见的 “虹桥宝藏盘”！

【资料图】

「中交凤启虹桥」示范区实景图：

关于大虹桥今年“新房供应稀缺”的事实，想必笔者已经无需多言。

别说虹桥主城区内的新盘了，一批次成交的两块宅地快的话也要年底入市，主城区内至少要 “断供半年” ，就连整个青浦的新盘供应 （除去徐泾） ，今年都在“骤降”！

来源于一房一万统计

很显然，今年上车虹桥的困难程度直线上升！

「中交凤启虹桥」的入市，对于当前的大虹桥来说，正属于“久旱逢甘霖”！

尤其是约4.7w元/㎡的房地联动价，加上将推建面约74-127㎡2-4房， 「中交凤启虹桥」正是大虹桥的“上车优选”！

所有关注大虹桥新盘的购房者都值得将目光看向这个新盘！

项目效果图

而且， 「中交凤启虹桥」的“宝藏之处”，不仅仅在于其 不可多得、不能错过的“稀缺性”，更在于该项目的“硬实力”！

1、该项目位于总投资约336亿元的凤溪古镇！

堪比两个蟠龙天地的开发规模，凤溪是青浦接下来的重头戏工程！

2、中交央企背书，更值得信赖更有保障！

中交之于凤溪，好似瑞安之于蟠龙！

3、该项目打造约20w方一站式全域生活！

该项目完全在“凤溪大城”规划内，自成一个完善的“小城生活”！

凤溪古镇效果图

「中交凤启虹桥」不仅稀缺，且兼具潜力、信赖以及幸福生活！

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斥巨资约336亿元的凤溪古镇！

大虹桥接下来的重头戏！

为什么笔者会在大虹桥的众多板块之中，更看好“凤溪古镇”？

因为凤溪古镇，或是大虹桥的“下一个风口”！

随着蟠龙古镇将于今年上半年竣工验收， 青浦将下一个“重点”，就放在了凤溪古镇上。

示意图

凤溪社区城中村改造项目于2021年9月列入全市第二轮项目清单中，已于今年三月份正式开始动工，改造范围约1273亩！ 堪比两个蟠龙古镇大小！也是当前上海市面积最大的“城市更新”区域！

凤溪古镇效果图

斥巨资约336亿，足以证明对凤溪的重视程度和对其庞大的期待值！

蟠龙古镇的投资大约也只在120亿左右！

蟠龙天地当前的变化和楼市的变化，已经肉眼可见， 凤溪古镇的“高上限”已有成功案例摆在眼前！

数据来源于某中介APP截图

在凤溪古镇的规划中，还融入了 智慧城市、韧性城市 的建设理念，将切实地提升人民群众的幸福指数！

尤其一条示范区线的规划，将在凤溪设立徐乐北路站（规划中）！

示意图

不仅使得凤溪大大缩减了与虹桥之间的“距离”，还更便利可通达长三角！ 从交通到产业，更完美的实现长三角一体化！

示意图

凤溪古镇还以徐乐北路（规划中）为核心，进行了 “轨交上盖科创TOD街区综合体” 规划！让居住于凤溪的生活更舒适更国际化，将成为当之无愧的“门面担当”！

凤溪古镇效果图

而且，凤溪凭借着与虹桥主城“近距离的优势，与华漕、徐泾，形成了“三足鼎立”之势！是当之无愧的长三角一体化的桥头堡！

示意图

位于这样的极具潜力、大城更新的凤溪古镇之中，「中交凤启虹桥」完全可以说“赢在了起跑线上”。

示意图

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中交城投的造城实力背书！

堪比瑞安之于蟠龙！

大城规划落地的速度和“靠谱程度”，则和开发商息息相关， 蟠龙天地之所以能够将规划落地成现实，瑞安集团是相当重要的因素。

不然看看当年的城市副中心真如，一下耽误20年。

凤溪也选择了一位强有力的“战友”——中交。

整个改造工程由 中交城市投资控股有限公司（简称中交城投） 负责，隶属于 中国交建集团旗下的子公司！ 央企资质！实力保障！

中国交建集团，世界500强企业中排第60位， 中交的业务已经覆盖全球，在150+个国家、地区开展了实质性业务， 连续16年位于ENR全球最大国际承包商中国企业首位，继续保持亚洲企业第一名。

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中国交建集团已经在世界范围内，打响了 中国路、中国桥、中国港 品牌，赢得了 国家战略践行者 的美誉。

世界10大港口，TA设计建造了7座；

世界10大跨海大桥，TA设计建造了7座；

世界10大高山峡谷桥，TA设计建造了8座；

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而中交城投则是中国交建旗下 “千亿级的城市综合开发运营投资平台” ， 不是普通的开发商，更是中国领先、世界一流的城市发展商！

中交城投 以城市综合开发为业务主线，以特色房地产和产城融合发展作为价值创造双轮驱动。 拥有城市综合开发领域的全周期、全产业链优势：覆盖整体策划、规划、设计、投融资、建设、产业、运营全链条，为当地政府提供一揽子解决方案。

中交城投在城市综合开发的过程中，打造了多个特色地产项目， 覆盖9个区域，先后进行了30多个项目开发，超630万㎡的计容建筑面积和超万亿的总货值 ，涵盖交通基础设施联动（TOD项目）、特色产业商办项目和城市精品住区！

众多知名成功案例： 广州南沙灵山岛尖综合开发项目、广州南沙国际邮轮母港综合体项目、珠海横琴新区综合开发项目、宁波中交未来城、杭州富春湾新城高铁片区综合开发项目！

从粤港澳、成渝、再到长三角，一个又一个代表作都证明了其雄厚的实力！ 对于凤溪古镇的庞大规划落地兑现，购房者可以相当安心！

说句中交之于凤溪，堪比瑞安之于蟠龙，完全不过分！甚至可能更甚！

有着足够强实力和经验的中交，在凤溪的打造上，真的是以“营城”概念来的！

凤溪的总体规划融入了 水镇特色和三大发展理念！ 将打造成连接历史与未来的 产城融合新样板、特色城镇新名片、现代人居新选择！

三大理念即 以人为本、生态优先以及TOD理念 ，也就是说前文中提到的“门面”TOD，其实只是凤溪的一部分而已。

凤溪古镇总规划建筑面积约120万方，其中规划办公约40.5万方、商业约9.5万方、居住约51.4万方、公共服务设施约16.2万方。

可以看出 产业，也是凤溪的发展重点之一！

凤溪规划示意图

而产业的发展，也要有“高端”生活与之匹配！

为了匹配凤溪古镇内将聚集的多元居住人群的生活诉求，凤溪规划了以 15分钟生活圈 为基础的空间框架！聚集了关于 生活服务、科创服务、商业服务和文化服务 等众多高端配套！

凤溪古镇效果图

可以说凤溪是 “自成一脉”、“自成一城”！居住于此的生活便利且高端！

同时，具有着“水镇特色”的凤溪另一大发展重点，则在于生态！

凤溪的整体总体空间结构由 “一片、一心、一链” 构成！

其中一片为科创TOD街区、一心为青东绿心、一链为水镇绿链；

科创TOD街区通过城市滨水空间与青东绿心相联系 ，实现自然与城市的融合！

水镇绿链则依托区域密布的水网系统与TOD街区及青东绿心紧密联系 ，同时复合了多样的公共活动空间、教育及公服设施，自在悠闲的水镇生活！

示意图

根据凤溪古镇的景观布局来看，这可是在全市都相当罕见的城市绿肺！水镇生活！

凤溪内部打造 “一心，一廊，一轴，三带” 的景观格局。

一心：青东之心

汇聚多种公共空间，囊括生态、科技、亲子娱乐、假日庆典等功能，青东新景观地标。

一廊：新通波塘生态景观廊

新通波塘滨水绿带，衔接青东之心西侧，建设生态岛链、湿地、雨水收集等海绵设施。

一轴：凤溪塘文化记忆轴

以凤溪塘为轴线，串联场地地标建筑，沿线建设创意服务水街，保留与传承文化记忆。

三带：瞿家江都市活力带、杨字宇江休闲亲水带、姚河桥港生态滨水带

通过小巧水系，与周边功能结合，形成尺度宜人，功能多元的亲水休闲区。

示意图

无论是从中国交建集团的实力还是其营城的理念来看，都会更加坚定“选择凤溪”的置业决定！

那么为什么选择凤溪，就要选择「中交凤启虹桥」呢？

因为「中交凤启虹桥」是凤溪内首发住宅！板块内的领头羊！

首发住宅意味着 抢占先机；

尤其在大虹桥，现在每次拍地的价格都在突破“一点点”，像去年还有约 6.2w元/㎡ 的价格能够进入虹桥商务区，今年的门槛价格就已经拉到了约 6.4w元/㎡ ！甚至都有了约 6.95w元/㎡ 的联动价出现！

领头羊产品则意味着要打响第一炮，其 产品品质上更是“严要求”；

「中交凤启虹桥」将打造 约20w方一站式全域生活！ 打响凤溪“第一炮”！开启虹桥3.0时代人居！

示意图

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约20w方一站式全域生活！

约1km生活圈的幸福体验！

不仅是在凤溪古镇中，可以享受便捷国际化的幸福体验， 在「中交凤启虹桥」约20w方的社区内部，同样“另有乾坤”。

自建一个15班制的配套品牌幼儿园， 满足小业主的教育诉求！

包含约1.2万方的独立商业体，包含菜场、邻里中心等 ，另外还有沿街式商业风情街提供 洗衣、配药、宠物 等多种服务满足日常需求！

同时还 将公园建在了家门口！总占地约4200㎡的公园绿地，结合滨河景观带 ，享受难得的优越生态绿肺！

可以说 在项目约1km范围内，几乎呈现了全部的生活要素！ 幸福生活的画卷已经展开！

项目周边1km可享受配套示意图

而且有着中交的央企实力背书， 「中交凤启虹桥」的产品品质也相当值得信赖和期待。

比如高颜值的外立面！

香槟金搭配银色铝板外立面，天幕美学灯塔；社区恢弘迎宾楼，仪仗归家。

项目效果图

比如三重归家的尊贵仪式感！

汲取酒店式尊属礼遇，社区大堂 - 楼宇大楼 - 地库大堂层层递进，移步归心。

项目效果图

都彰显着生活于此的“高品质”！

更值得一提的，还有其海派风格的园林景观设计！

汲取海派文化格调，以 “一轴一环五庭两荟” 的多层次景观动线及组团，勾

勒纷叠交错的园林盛景，一年四季风光流转，让建筑与自然、人与自然和

谐相处，营造全家人的社交乐园！

一轴： 礼仪尊享入户轴线，摩登酒店式入户门厅；

一环： 约400m林下乐跑环廊，健康运动、移步异景；

五庭： 林荫花园、互动草坪、中央景观会客厅、全龄活动、运动健身空间；

两荟： 邻里花园荟、MINI运动荟，动静皆宜的公共活动空间；

景观示意图

更多关于该项目的社区小细节，不妨亲自去示范区体验下，如今项目示范区已开！

正值当前大虹桥稀缺新盘！

立于大虹桥下一个风口地段！

再加上中交央企实力强劲背书！

享受一站式国际生活！

如此「中交凤启虹桥」，说句“宝藏”真的不过分吧！想要上车大虹桥的购房者怎能错过？！

「中交凤启虹桥」将推建面约74-127㎡2-4房！房地联动价仅约4.7w元/㎡！

目前项目有三个样板间已开：

样板间实景图：

样板间实景图：

样板间实景图：

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